【陷入存废之争的公积金,#贷款买房比商贷能省多少#?】北京的李先生正在准备购买自己的第一套房,需要贷款50万元,他想知道,如果申请公积金贷款的话,到底能比商贷省多少钱呢?先来看利率对比,李先生要买的是首套房,当前公积金贷款5年期以上首套利率为3.25%,商业银行贷款首套利率为LPR+55BP(0.55%),最新一期2020年5月20日更新的5年期以上LPR为4.65%,所以当前商业银行贷款5年期以上首套利率为5.2%。

公积金贷比商贷究竟能省多少钱呢?北京链家交易中心的专业人士表示,如果李先生要贷款50万,按照贷款25年,公积金贷和商贷均采用等额本息还款方式的情况来看,公积金贷款月供为2436.58元,商贷月供为2981.51元,相比之下,公积金贷款月供比商贷少约545元;而两者的利息总额分别约为23万和39万,公积金贷比商贷要少16万元,按比例来算达到41%。
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