回复@我是奥林:网上说了,最便宜的是买张飞机票到墨西哥,走路进美国。[允悲]//@我是奥林:移民要多少钱

有网友让我谈谈美国房子。其实我之前已经发过不少次关于美国房价的博文了。看来大家还是对这个感兴趣啊。
正巧,今天晚上出门的时候看到社区附近有人在摆明天Open House的牌子。查了下这套房:
2010年建造,4房2.5卫生,2029尺。卖家挂牌的价格是54.99万。估计实际成交价会更高。Zillow现在已经开始给出房价成交范围,这一套是51.5-57.6万。从成交记录来看,上一次买卖实在2011年10月,以33万卖给现在的房东。
有人一定关心物业税。这套房子去年是以37.8万估值缴的税,税额4993刀。这次如果交易后,每年的税肯定会增长不少。
最后,图二中的HOA费用55刀/月是指业主委员会费,可以理解为物业费。因为是有门禁的社区。这个HOA是绝对低的--虽然没有什么特别的服务。

这里是加州二线城市。跟国内一线二线大都市比起来肯定便宜,何况这是学区房。但是,每年成本也不小。物业税其实只是你开销的一部分,还有房屋保险,草坪维护等费用。

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