【疫区相邻屋苑减价成交 睇楼量挫五成】

葵涌邨出现大规模疫情爆发,不但区内屋苑交投骤降,情况更波及至邻近蓝筹屋苑荔枝角美孚新邨,连番出现减价成交。据业内人士指出,疫情令区内多个屋苑睇楼量急挫五成,部分业主逐步扩阔议价空间,甚至即时封盘、暂停睇楼活动避免受疫情牵连。

美孚新邨录低市价易手

  自葵涌邨出现疫情后,有区内代理指出,区内多个屋苑睇楼量按月急挫约三成至五成,近日区内疫情急速恶化,令睇楼量进一步下滑,同时区内交投气氛转趋淡静,部分业主拒绝开放单位供睇楼,甚至封盘停售,也有业主见市况持续淡静,愿意减价放售,整体减幅约介乎百分之二至百分之三。

  情况更进一步蔓延至指标屋美孚新邨,美联高级区域营业董事吴志辉称,三期百老汇街六十一号顶层D室,原业主以七百九十九万放盘,但由于区内一带疫情严峻,最终愿意减价十九万,以七百八十万售出,以单位面积六百五十七方呎计,呎价一万一千八百七十二元,低市价约百分之五。他再指,近日不少睇楼客因疫情暂停睇楼,相较第五波发生前,睇楼量下跌约三成。

新葵兴业主即封盘

  中原高级分行经理余考成指出,第五波疫情持续下,令葵涌及周边地区屋苑,观望气氛浓烈。市场亦指出,葵涌新葵芳花园刚录低市价成交,C座顶层单位,面积约四百方呎,为两房间隔,原业主以六百五十万放售,最终愿意减价三十五万,以约六百一十五万售出,减幅约百分之五,呎价约一万五千三百七十五元,成交价低市价约百分之四。

  此外,据地产代理指出,近期新葵兴花园被疫情波及,睇楼量按月急跌约五成,因市况淡静,部分业主议幅扩阔至百分之二至百分之三,但仍未获买家承接,也有业主选择封盘。

  区内另一屋苑葵涌广场,其交投亦备受压力,买卖双方均被疫情「打窒」,部分业主已不允睇楼,议价空间更逐步扩阔,但準买家大多采观望态度,料农历新年前市况持续低迷。#环球要闻#

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