【首套房利率降至4.25%,20年期百万房贷可省约2万元,后续或还有“大招”】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。相比上月,1年期LPR保持不变,但5年期以上LPR下降15BP。

值得注意的是,这是LPR报价改革以来首次出现一年期不变而5年期以上LPR下降的情况。5年期以上LPR是中长期贷款的定价基准,尤其是按揭贷款的定价基准,其单边下调主要是为了稳定房地产市场。

此次五年期以上LPR下调有望带动存量、增量房贷下调15BP。以100万贷款本金、20年期、等额本息还款计算,平均每月可再减少月供约82元,需偿还的利息总额减少约2万元。

民生银行首席研究员温彬表示,当前全球通胀高位波动,主要经济体货币政策加快收紧,国际形势更趋复杂多变。我国货币政策以我为主,本月LPR结构性降息,5年期以上LPR创历史最大降幅,体现了货币政策进一步加大力度支持稳增长的意图,对降低实体经济融资成本,提振国内投资、消费需求,将发挥积极作用。详见:http://t.cn/A6XXls9w (21财经)

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