【房企融资迎暖风!银行和发债渠道松动,信托呢?】进入四季度,此前全面收紧的房地产金融政策正在迎来微调,从房企境内三大融资渠道来看,开发贷和信用债出现了边际放松,而以信托为主的表外融资渠道依旧收紧。

该趋势正在以数据的形式对外显现。10月份,金融机构对涉房贷款的投放较上月大幅回升,主要体现在房地产开发贷和个人住房贷款的环比多增;进入11月份后,房企信用债发行明显提速,发行规模较10月翻番。

信托方面的数据较为滞后,就集合信托市场来看,继10月份房地产集合信托成立规模大幅下滑后,11月份以来环比有所回升。11月26日,21世纪经济报道记者采访多家信托公司人士获悉,目前监管部门针对房地产信托的余额管控并未放松。详见:http://t.cn/A6xSVsvU (21财经)

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