#土地流拍明显增多##多宗土地底价成交# 集中供地市场或迎“拐点”】近日,为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官,与第一轮集中供地市场火热不同的是,本轮土拍热度不高,溢价率较首轮有所下降,尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市,底价成交成为二轮集中土拍的主旋律,土地流拍也明显增多。
在“一次性报价区间上限下调”、“禁马甲”和“提升保证金比例”等调控手段下,苏州、沈阳、成都等城市,第二轮集中拍地热度和首次相比热度明显下降。以苏州为例,苏州溢价率降至1%;19宗成功出让地块中仅3宗溢价成交、1宗突破最高限价成交。
克而瑞研究中心研究员马千里表示,近期从市场、资金和政策环境来看,重点城市第二轮集中土拍“降温”将是大概率事件,就连一直以来市场热度跻身高位的杭州,十宗竞品质地块中,九宗地块报名未达标,无法进入后续正式竞价环节,相当于“流拍”;加之日前杭州、南通均出现“退地”风波,重点城市集中土拍热度下滑成为普遍现象。(经济参考报;贝塔)

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