转发微博

#新加坡房地产# 【新加坡2021年私宅价格涨幅,11年来最高!!】
新加坡私宅价格去年全年上扬10.6%,创2010年以来最大涨幅。新加坡市区重建局1月28日发布的房地产数据显示,2021年新加坡有地私宅价格的涨幅,比非有地私宅更大,达到13.3%。在非有地私宅价格方面,代表中档私宅的其他中央区价格涨幅,连续第二年高于其他区,因为买家既中意于市区边缘的地点,价格方面也相对负担得起。
展望未来,戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为,鉴于经济表现将恢复从高基数增长,加上新加坡政府12月中旬出台最新一轮房地产降温措施,“我们预计房地产开发商和买家都会谨慎行事”。
然而,由于开发商手中已开盘却尚未售出的住宅单位,以及未完工将开盘的住宅单位都不断减少,蓝振文总监认为,开发商将继续保留定价权,不过“我们预计今年新推出的楼盘和销售量都将有所放缓”。
蓝振文总监表示:“考虑到新加坡首次购房者的需求,以及负担能力,新加坡房地产市场的基本面仍然良好,只是不断增加的奥密克戎新冠案例会令人担忧。”

零售房地产空间

零售地产市场2021年第四季有所改善,尤其是核心中央区的零售地产租金8个季度来首次取得增长。国际知名品牌和新加坡本地品牌,也仍在寻找机会扩大其在新加坡市场的影响力,尤其是在黄金地段的影响力,并希望在租金回升前确定首选地点。
展望未来,戴玉祥产业研究和咨询总监蓝振文认为,随着绝大多数新加坡居民陆续打加强针,将更有利于新加坡政府应对疫情,“我们预计零售商情绪也会改善”,“业主也将越来越有选择性地接纳租户,以组建理想的贸易组合和零售定位,实现可持续性客流量增长。”
蓝振文总监认为,郊区零售租金有望在 2022 年引领复苏,他预计租金增长约为 5% 至 10%,而 中央区以外的优质零售空间租金也有望复苏。

#新加坡[超话]##新加坡##新加坡[地点]#

ñ3
0
1

更多网红动态

全站最新消息

d